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近三成新增贷款进入房哋产

发布时间:2019-11-10 21:57:01

信贷宽松成为2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因。央行公布的《2013年金融机构贷款投向统计报告》中指出,去年房地产贷款平稳较快增长,全年新增房地产贷款2.34万亿元,占同期各项贷款增量的近三成。

据央行初步统计,2013年12月末金融机构人民币各项贷款余额71.9万亿元,同比增长14.1%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加8.89万亿元,同比多增6879亿元。

房地产市场回暖预期,保障房建设逐步推进,让房地产贷款的数据明显升温。据统计,2013年12月末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元,同比增长19.1%,增速比上季末高0.1个百分点;全年新增房地产贷款2.34万亿元,同比多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的28.1%,比月增量占比高0.5个百分点。

其中,地产开发贷款余额1.07万亿元,同比增长9.8%,增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元,同比增长16.3%,比上季末高1.4个百分点。个人购房贷款余额9.8万亿元,同比增长21%,增速比上季末低0.2个百分点;全年增加1.7万亿元,同比多增7389亿元。

保障性住房开发贷款余额7260亿元,同比增长26.7%,增速比上季末低4.6个百分点;全年增加1530亿元,占同期房产开发贷款增量的31%,比月增量占比高2.9个百分点。

“目前房价高位运行,远超居民收入涨幅,大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆,这也给中国经济带来隐患。”北京(楼盘)中原地产首席分析师张大伟表示。数据显示,居民购房贷款涨幅是近年来高点,这主要是购房比例中首套房比例较高导致,过高的贷款影响了其他消费。

(:汤春春)

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