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預計樓市短期內將明顯受壓

发布时间:2019-11-09 08:33:20

预计楼市短期内将明显受压

20日的国务院常务会议释放了坚持楼市调控不动摇不放松的强烈信号,重拳再出限购、限贷、房产税等五项政策措施业内人士认为,这些措施的目标仍然是控制房价,预计楼市短期内将明显受压

开发商 快卖不惜售

中国房地产指数研究院认为,虽然限购等政策并不是新政策,但此次会议提出 已实施限购措施的城市,要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施 ,预计未来一段时间,仅在部分区域或房源上实施限购的城市将完善相关政策,其它城市也将严格执行已有政策,从而在短期内对市场运行带来一定影响此外,最近多个城市微调公积金贷款政策,如金华、昆山、东莞三地已陆续收紧公积金贷款政策,或提高申请贷款缴存年限,或降低贷款最高限额等

中华企业(600675,股吧)房地产公司市场部经理戴正芳昨天接受采访时认为,此次出台的 国五条 对市场来说可以起到抑制房价的作用,但也不排除未来还有新的储备政策出台,如前段时期传出的二套房贷收紧,提高基准利率至1.3倍,首付达70%等,如果再出台政策,那会对市场的影响将有叠加效应他表示,作为开发商,面对当前市场较好的形势,大家都抱能快卖的尽量快卖,不会惜售,不过,预计2013年的房地产市场还是比较稳定的

中国房地产指数研究院预计,未来房地产政策方面,支持自住需求和抑制投机投资性购房两手都要抓

近期房价地价反弹明显

分析还认为,近期各地房价地价反弹势头比较明显,是此次加强楼市调控政策措施出台的 推手 数据表明,百城指数环比涨幅超过1%,可能是新政策出台的关键点,近几年来都如此

根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,百城住宅均价连续8个月环比上涨,1月达到每平方米9812元,涨幅扩大至1%,同比在上月止跌后继续上涨,涨幅为1.20%十大城市二手房价格走势领先新房,涨幅更大,如2013年1月北京二手房价格已连续12个月环比上涨,当月同比涨幅达18.8%今年1月,35个代表城市周均成交517万平方米,比2012年全年水平高出16%,同比增幅超过2倍,处于近年较高水平2月前3周,代表城市周均成交量受春节影响显着回落至282万平方米,但同比仍大幅增长1.3倍,市场热度不减

数据还显示,2013年至今,全国住宅用地推出和成交同比分别增长17%和7%,土地出让金涨幅超过60%,溢价率继续回升至15%,较去年同期大幅提高13.4个百分点值得注意的是,北京、上海、南京等热点城市优质地块得到开发企业热捧,中海、保利等企业纷纷拿地,北京一个月之内两幅土地均以近50亿元的总价成交

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